Pontresina, Sky in Every Room

Quello che colpisce di questo appartamento a Pontresina Muragl, sono le splendide vedute panoramiche delle montagne da ogni finestra di ogni singolo locale, dove gli occhi abbracciamo il paesaggio engadinese in tutta la sua bellezza.

Ci troviamo in zona tranquilla di Pontresina, nell’area di Muragl in via d’Arovens 20, dominata da chalet di montagna con una grande apertura verso le montagne. Il sole eccetto dicembre, illumina tutto l’appartamento dal mattino al pomeriggio. La posizione è comodissima, a 10 minuti a piedi dal centro della vivace Pontresina con un bus a pochi metri da casa che consente facili spostamenti per andare a sciare.

Chesa Arnica è un edificio di fine anni settanta, da poco rinnovato con il tetto completamente rifatto e le facciate ridipinte e gli spazi comuni riqualificati. Una grande skiroom, una grande lavanderia e un locale bicicletta sono a disposizione di tutti i condomini.

L’appartamento nr. 7 è situato al primo piano, non c’è l’ascensore, e si sviluppa su 105 mq circa piu’ due balconi di 11 mq ( a 1/2), una cantina e un solaio per circa 20 mq.

I mq di vendita sono 115 mq circa.

Un comodo ingresso introduce nell’appartamento che si compone di un soggiorno con 2 grandi vetrate, il camino e una porta finestra che da’ sul terrazzo della facciata principale.

La cucina è separata e guarda verso la Val Roseg.

Anche le due camere da letto, comode e spaziose, hanno una vista mozzafiato ed una ha un delizioso terrazzo dove svegliarsi al mattino a consumare il breakfast al sole.

I bagni sono due, di cui uno grande ed uno solo con wc e lavandino. Con un intervento di ristrutturazione, e’ possible avere due bagni completi.

L’appartamento necessita una ristrutturazione.

C’è un posto auto di pertinenza nel garage a pochi metri da casa ed è possibile utilizzare un posto auto esterno per lo scarico e carico.

Il prezzo richiesto è 1'540'000. Il posto auto è a parte al costo di 50’000 CHF.

Le spese del 2,3% di notaio, trapasso, iscrizione al registro fondiario, sono a carico del compratore.